Nebenkostenabrechnung prüfen lassen in Dresden
Hohe Nachzahlung, unklare Posten oder falscher Verteilerschlüssel? Wir prüfen Ihre Nebenkostenabrechnung gründlich – und unterstützen Sie beim Widerspruch.
Bereits Mitglied? → Termin vereinbaren: 0351 866450 oder → Mein DMB Login
Warum sollten Sie Ihre Nebenkostenabrechnung prüfen lassen?
Rund die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen in Deutschland enthält Fehler – von unzulässig abgerechneten Posten bis hin zu falschen Verteilerschlüsseln. Wer Fehler übersieht, zahlt unter Umständen mehrere hundert Euro zu viel. Eine gezielte juristische Prüfung lohnt sich besonders in diesen Fällen:
- Die erhaltene Nachzahlung ist ungewöhnlich hoch oder plötzlich stark gestiegen
- Einzelne Kostenpositionen sind nicht nachvollziehbar – etwa Verwaltungs- oder Hausmeisterkosten
- Der Verteilerschlüssel wurde geändert oder erscheint unfair
- Die Abrechnung kam später als 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums
- Die Belegeinsicht wurde bislang verweigert oder nur unvollständig gewährt
- Es wurden Kosten abgerechnet, die eigentlich der Vermieter trägt
Was unsere Juristen für Sie prüfen
Sie reichen Ihre Abrechnung ein – wir prüfen systematisch alle rechtlich relevanten Punkte. Am Ende erhalten Sie eine schriftliche Einschätzung mit konkreten Handlungsempfehlungen.
- Formelle Korrektheit (Frist, Form, Vollständigkeit)
- Zulässigkeit der abgerechneten Betriebskostenarten
- Richtigkeit des Verteilerschlüssels
- Plausibilität der Verbrauchskosten (Heizung, Warmwasser)
- Einhaltung der Abrechnungs- und Einwendungsfristen
- Ihr Recht auf Belegeinsicht und dessen korrekte Gewährung
Ihr Ergebnis: Eine juristische Einschätzung, ob und an welchen Punkten die Abrechnung fehlerhaft ist – plus einen konkreten Vorschlag, wie Sie weiter vorgehen.
So läuft die Prüfung ab
In vier Schritten von Ihrer Abrechnung zur juristischen Einschätzung.
1.
Mitglied werden
Online in unter 5 Minuten – oder persönlich in unserer Geschäftsstelle am Fetscherplatz.
2.
Abrechnung einreichen
Per E-Mail, online über unser Mitgliederportal „Mein DMB“ oder persönlich in einer unserer Beratungsstellen.
→ Sie sind bereits Mitglied? Jetzt Dokumente per E-Mail einreichen oder in Mein DMB einloggen.
3.
Juristische Prüfung
Unser Team analysiert Ihre Unterlagen und prüft alle relevanten Punkte nach aktueller Rechtslage.
4.
Ergebnis besprechen
Persönlich oder telefonisch im Termin. Bei Fehlern unterstützen wir Sie bei Widerspruch und weiteren Schritten.
Unser Experte zum Thema
„In 9 von 10 Nebenkostenabrechnungen finden wir Unstimmigkeiten. Eine Prüfung kann sich für Mieter schnell rechnen."
Warum der Mieterverein Dresden?
Seit vielen Jahren Ihre verlässliche Adresse für Mietrecht in Dresden und Umgebung.
Seit 1990
In Dresden und Umgebung aktiv
30.000 Mitglieder
Vertrauen auf unsere Beratung
7 Juristen
Spezialisiert auf Mietrecht
DMB-Mitglied
Teil des Deutschen Mieterbunds
Was kostet die Prüfung der Nebenkostenabrechnung?
Als Mitglied des Mieterverein Dresden und Umgebung e.V. ist die Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung im Jahresbeitrag enthalten – ebenso wie alle weiteren Beratungsleistungen.
Der Beitrag liegt deutlich unter den Kosten eines einzelnen Fachanwalts-Termins und deckt alle Mietrechtsfragen während Ihrer Mitgliedschaft ab.
Was Ihre Mitgliedschaft umfasst
- Juristische Beratung zu allen Mietrechtsfragen
- Prüfung von Nebenkostenabrechnungen, Mieterhöhungen, Kündigungen, Mietverträgen und mehr
- Mietrechtsschutzversicherung für gerichtliche Auseinandersetzungen
Häufige Fragen zur Nebenkostenprüfung
Wie schnell prüfen Sie meine Nebenkostenabrechnung?
Ihre Nebenkostenabrechnung prüfen wir entweder in einem Beratungstermin – persönlich oder telefonisch – oder im Rahmen unserer Online-Beratung.
Bitte reichen Sie die Abrechnung und die dazugehörigen Unterlagen möglichst vollständig und rechtzeitig ein.
Welche Unterlagen benötigen Sie von mir?
Für die Prüfung benötigen wir die vollständige Nebenkostenabrechnung inklusive aller Anlagen, Ihren Mietvertrag sowie – falls bereits erfolgt – den Schriftwechsel mit dem Vermieter. Bitte reichen Sie nach Möglichkeit auch die Nebenkostenabrechnung des Vorjahres ein. So lassen sich Veränderungen besser erkennen und mögliche Auffälligkeiten gezielter prüfen. Falls Ihnen Belege fehlen, unterstützen wir Sie auch bei der Einforderung der Belegeinsicht.
Was passiert, wenn Fehler gefunden werden?
Bei festgestellten Fehlern helfen wir Ihnen beim Widerspruch und können auf Wunsch auch den außergerichtlichen Schriftverkehr mit der Vermieterseite für Sie übernehmen. Kommt es zu einer gerichtlichen Auseinandersetzung, greift die in Ihrer Mitgliedschaft enthaltene Mietrechtsschutzversicherung und sichert Sie finanziell ab.
Kann ich die Abrechnung auch kurz vor Ablauf der Widerspruchsfrist einreichen?
Grundsätzlich ja – je früher Sie uns die Unterlagen zukommen lassen, desto mehr Zeit bleibt für eine gründliche Prüfung. Die Einwendungsfrist beträgt gesetzlich 12 Monate nach Zugang der Abrechnung.
Prüfen Sie auch die Heizkostenabrechnung mit?
Ja. Heizkostenabrechnungen sind Teil der Nebenkostenabrechnung und werden in der Prüfung mit berücksichtigt – inklusive der Plausibilität der Verbrauchsdaten und des korrekten Verteilerschlüssels.
Jetzt Ihre Rechte als Mieter durchsetzen
Werden Sie jetzt Mitglied und sichern Sie sich die juristische Unterstützung für alle Mietrechtsfragen – inklusive Mietrechtsschutzversicherung für gerichtliche Auseinandersetzungen.
So finden Sie uns
Wir sind für Sie da – persönlich, telefonisch oder per E-Mail. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle.
Kontakt
- Mieterverein Dresden und Umgebung e.V.
- Fetscherplatz 3
- 01307 Dresden
- Telefon: 0351 866450
- Fax: 0351 8664511
- E-Mail: info@mieterverein-dresden.de