Beratungstermin vorbereiten
Mit guter Vorbereitung wird Ihr Beratungstermin effizient: Unsere Juristen können Ihre Angelegenheit nur kompetent bearbeiten, wenn alle relevanten Unterlagen vorliegen. Diese Checkliste zeigt, was Sie immer mitbringen sollten – und welche Dokumente je nach Anliegen zusätzlich nötig sind.
Wichtig: Eine Vorabprüfung der Unterlagen ist nicht möglich. Die Beratung erfolgt ausschließlich im Termin gemeinsam mit Ihnen.
Diese Unterlagen brauchen wir zu jedem Termin
Rund die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen in Deutschland enthält Fehler – von unzulässig abgerechneten Posten bis hin zu falschen Verteilerschlüsseln. Wer Fehler übersieht, zahlt unter Umständen mehrere hundert Euro zu viel. Eine gezielte juristische Prüfung lohnt sich besonders in diesen Fällen:
Pflicht-Checkliste
- Mietvertrag mit sämtlichen Anlagen und Nachträgen
- Schriftverkehr in Ihrer Angelegenheit, soweit vorliegend
Hinweis: Zusätzlich benötigte Unterlagen je nach Anliegen finden Sie unten — wählen Sie Ihren Beratungsfall aus.
Unterlagen vorab einreichen?
Sie können Ihre Unterlagen vorab über Mein DMB hochladen oder per E-Mail an info@mieterverein-dresden.de senden. Bitte beachten:
- Dokumente als PDF-Datei
- Mitgliedsnummer im Betreff angeben
- Einzelseiten zu einer PDF zusammenfassen, richtig ausgerichtet (z. B. Mietvertrag.pdf, BKA2022.pdf)
- Vollständiger Name und Mietobjekt in der E-Mail nennen
Beratungstermin Checkliste zum Download
Beratungstermin Checkliste Download
Vollständige Vorlage für Ihren Beratungstermin, als Checkliste zum Download.
Welche Unterlagen Sie zusätzlich benötigen
Kündigung durch den Vermieter
- Ggf. Abmahnung
- Kündigungsschreiben
Kündigung durch den Mieter
- Übernahmeprotokoll bei Einzug
Mieterhöhung
- Mieterhöhungsverlangen (vollständig mit allen Anlagen)
- Information zur Kaltmiethöhe drei Jahre vor aktueller Erhöhung
Betriebs- und Heizkosten
- Vollständige Abrechnung
- Abrechnung des Vorjahres
- Angaben zu geleisteten Vorauszahlungen im Abrechnungszeitraum
- Kontrolle der Ablesewerte durch Sie
Schönheitsreparaturen
- Übernahmeprotokoll bei Einzug
- Vorabnahmeprotokoll
Wohnungsmängel
- Mangelanzeige
- Nachweise für Mängel (Fotodokumentation oder Gutachten, soweit vorliegend)
- Lärmprotokolle oder Temperaturprotokolle
- Aussagekräftige Fotos
Kaution
- Zahlungsnachweis für die Kaution (Barzahlung oder Überweisung)
- Verpfändungsurkunde bei Sparbüchern
Modernisierung
- Modernisierungsankündigung mit sämtlichen Anlagen
- Abrechnung der Modernisierungsumlage (Mieterhöhung) mit sämtlichen Anlagen
Allgemeine Vertragsfragen
- Mietvertrag mit sämtlichen Anlagen und Nachträgen
Hinweis: Die Aufzählung ist nicht abschließend – bei Unsicherheit fragen Sie gerne bei der Terminvereinbarung oder telefonisch nach.